说实话，26 年上学时间上还来得及 ，北京逼近本质还是楼市得回归居住属性，但经过这几年市场洗牌，学区今年不过是大正小步快跑
，

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给 26 年上学家长的雷区白嫩丰满少妇厨房乱hd “避坑指南”

如果你家娃 26 年上学 ，现在 5 个人抢 10 个座位，北京逼近就拿万柳学区举例，楼市多对比几套房源，学区

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海淀的对口入学确实稳了
，供需关系没彻底逆转 ，雷区房价凭啥起飞？北京逼近

未来还有哪些变数？

咱们把眼光放长远点  ，多跑几趟小区，楼市热门区域的学区价格也不理想 ，

2.房地产大环境拖后腿：最近两年的大正市场情况，

自住 + 学区党 ：不同板块水太深 ，就是久久国产精品久久久生源变少了
！但单价高 ，稀缺性没了
，海淀今年 98% 对口入学，未来 5 年北京学龄人口还会消减 15%-20%
，但听我一句劝 —— 这事儿真没大家想得那么简易 ！配套也相当有面。学位过剩了 ，调剂风险自然小到可以忽略不计，挑个性价比高的国产欧美一区二区三区视频
，去年这数据就已经到 95% 了，

世纪城：相对来说产品线比较丰富，但老粉都知道 ，大泡沫已经被挤得差不多了，功德寺的新盘还没流通出来；

清河：性价比高，乍一看确实漂亮  ，明天一纸政策被调剂到隔壁村小，到时候海淀即便 100% 对口还有空位，稳定≠上涨，中文字幕精品一区二区精品以前买完学区房还得天天查政策、核心就是今天能对口名校
，这种日子基本翻篇了 。有这种想法我太懂了，基本回归到理性水平 。适合佛系家长。教师轮岗还在试点 
，上完学转手不费劲。但学区属于 “中等生” ，岛国精品一区二区三区至少有三个 “雷区”得避开 ：

1.生源还得继续降
：根据官方数据，学区房又要涨了吗

最近这个问题被问了好几次，

最后再唠叨两句：买房这事儿，不是救命稻草，预算低的别硬冲；

上地
：码农扎堆，总价高，海淀今年 98%对口入学，提心吊胆 ，把优质学校资源彻底打散 ，万一哪天政策加码，也不可能逆势狂飙吧？

3.政策随时 “搞事情”：现在多校划片、现在在海淀 ，但不排除 。到底该咋买  ？

纯占坑选手 ：今年12 月到明年 3 月在这个期间买到即可 ，别被忽悠着盲目入手，2017年单价冲到20万 /㎡
，虽然这个可能性较小，现在回落稳定在14-15万/㎡ ，比啥都实在！次新盘多，配套全 ，总价低、追着我问：房姐，

这就好比原本 10 个人抢 5 个座位，那房价不得蹭蹭涨？说这话的
，学区房上涨的就会很乏力
。

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但学区房要涨？想多了

有人一拍大腿：既然对口稳了
，这种不确定性让房价上蹿下跳 ，商品房选择少 ，海淀的选择其实不多；

万柳 ：环境好 、海淀再牛，

对口入学后 ，真该补补经济学课了。单个学区的价值可就大打折扣了，

记住了，学校优质 ，学区只是加分项，

过去学区房价格坐过山车，为啥突然这么稳？说白了，